ミサワホーム住宅の屋根リフォーム｜岡山市南区O様邸の屋根塗装事例
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高品質＆低価格な瓦の葺き替えや屋根カバー工事、雨漏り修理等、
屋根リフォーム工事全般にご対応できる屋根の専門店です。
こんにちは、アドバイザーの松岡です。
この記事は私が監修いたしました。
ハウスメーカーの住宅メンテナンスも屋根リフォーム岡山にお任せください！
ミサワホームの住宅もお任せください｜岡山市南区O様邸で屋根フッ素塗装を施工しました
「ミサワホームで建てた家だけど、屋根の塗装はどこに頼めばいい？」
「ハウスメーカーの住宅だから、一般的な屋根塗装とは違うのでは？」
岡山県内で屋根リフォームをご検討中のミサワホームオーナー様から、このようなご相談をいただくことがあります。
今回ご紹介するのは、岡山市南区O様邸の屋根塗装工事です。
こちらのお住まいもミサワホームの住宅で、既存の屋根はスレート屋根。今回は屋根の状態を確認したうえで、高級フッ素塗料による屋根塗装を行いました。
ミナンでは、一般住宅だけでなく、ミサワホームをはじめとするハウスメーカー住宅の屋根塗装・屋根リフォームも承っています。
「ハウスメーカーの家だから、ハウスメーカーにしか頼めない」と決めつける必要はありません。
建物の仕様や屋根材、現在の劣化状態を確認し、必要な工程を見極めたうえで施工することが大切です。
今回は、実際の施工写真とともに、ミサワホーム住宅の屋根メンテナンスについてご紹介します。
岡山市南区O様邸｜今回の屋根塗装工事
今回の施工データはこちらです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工場所 | 岡山県岡山市南区 |
| 建物 | ミサワホーム住宅 |
| 屋根材 | スレート屋根 |
| 工事内容 | 屋根塗装工事 |
| 使用塗料 | 高級フッ素塗料 |
| 工事完了 | 2026年7月 |
今回のポイントは、板金部分の下処理や錆止め、タスペーサーの設置、下塗り・中塗り・上塗りまで、屋根を守る為に必要な工程を積み重ねたことです。
屋根塗装では、最終的な色や艶だけでなく、塗装前の下地処理や各工程を適切に行うことが仕上がりを左右します。
施工前の屋根｜色あせなどの状態を確認
施工前のO様邸の屋根です。
屋根は、日々、紫外線や雨風の影響を受けています。
特に屋根は外壁よりも直接的に雨や紫外線を受ける場所であり、普段の生活ではなかなか近くから状態を確認できません。
ミサワホームでも、屋根については地上などから定期的に目視点検し、屋根材の破損やズレ、表面の劣化、色あせなどを確認することが案内されています。また、屋根の上に上ることは危険なので避けるよう注意されています。
そのため、
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屋根の色が以前より薄くなった
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表面の劣化が気になる
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屋根材の状態を一度確認してほしい
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築年数が経ってきたのでメンテナンス時期が気になる
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ハウスメーカー住宅なので、施工できる業者が分からない
という場合は、まず専門業者による点検をおすすめします。
ミサワホームのスレート屋根も適切なメンテナンスを
今回のO様邸はスレート屋根でした。
スレート屋根は、住宅で広く使用されている屋根材の一つですが、長期間にわたって紫外線や雨水などにさらされることで、表面の色あせや劣化などが進むことがあります。
ミサワホームの公式情報でも、彩色スレート屋根について「色褪せによる塗替」をメンテナンス内容として案内しています。ミサワリフォームでは、彩色スレート屋根の塗り替えについて築7～12年目を一つの目安として掲載していますが、実際のメンテナンス時期は建物の仕様や環境、劣化状況などによって異なります。
つまり、「築○年だから必ず塗装」というより、屋根の状態を確認したうえで判断することが大切です。
岡山県内でも、住宅が建っている環境や屋根の向き、日当たりなどによって劣化の進み方は変わります。
「そろそろ塗装したほうがいいのかな？」と感じた段階で、一度屋根の状態を確認しておくと安心です。
まずは板金部分のケレン・清掃から
今回の施工では、板金部分のケレン・清掃を行いました。
ケレンとは、塗装する部分のサビや古い塗膜、汚れなどを除去し、塗料が密着しやすい状態に整える作業です。
屋根塗装というと「塗料を塗る作業」が中心に思われがちですが、実際には塗装前の下地処理が非常に重要です。
特に屋根には、スレート部分だけでなく板金部分など異なる素材が使われていることがあります。
それぞれの状態を確認し、必要な処理を行ってから次の工程へ進みます。
板金部分には専用の錆止め材を施工
ケレン・清掃を行った板金部分には、専用の錆止め材を塗布しました。
屋根の板金部分は金属製であるため、塗膜の劣化などによって金属部分が露出すると、サビが発生する可能性があります。
そこで、塗装前に状態を確認し、適切な錆止め処理を行います。
こうした細かな工程を、一つひとつ施工していくことが屋根塗装では重要です。
タスペーサーを挿入して屋根材の間隔を確保
今回の施工では、タスペーサーの挿入を行いました。
スレート屋根の塗装では、屋根材と屋根材の重なり部分が塗料によって塞がってしまうことがあります。
そのままでは屋根材の間に入った雨水などの排出に影響する可能性があるため、必要に応じて縁切りを行い、適切な通気・排水のための隙間を確保します。
今回はタスペーサーを使用して、必要な間隔を確保しました。
屋根塗装は「表面をきれいにする工事」だけではありません。
塗装後の屋根が適切に機能する状態を考えながら施工することが重要です。
専用下塗り材で屋根材と塗料の密着性を高める
下地処理が完了したら、専用下塗り材を塗装します。
下塗りには、屋根材と中塗り・上塗りで使用する塗料との密着性を高める役割があります。
ここも屋根塗装の重要なポイントです。
どれだけ高性能な上塗り塗料を選んでも、その塗料が屋根材に適切に密着しなければ、本来期待される性能を発揮しにくくなります。
そのため、屋根材の種類や既存塗膜の状態などを確認し、適切な下塗り材を選択する必要があります。
中塗り・上塗りで屋根を仕上げます
下塗り材が乾燥した後、中塗りを行います。
さらに中塗りが乾燥した後、上塗りを施工します。
今回使用したのは高級フッ素塗料です。
フッ素系塗料は、屋根や外壁などの塗装に使用される塗料の一つで、耐候性などを考慮して塗料を選びたい方に検討される選択肢です。
屋根は一年を通して紫外線や雨風を受ける場所です。
そのため、屋根塗装では「何色にするか」だけではなく、
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屋根材との相性
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下塗り材との組み合わせ
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建物の立地環境
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期待する耐候性
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今後のメンテナンス計画
などを総合的に考えて塗料を選ぶことが大切です。
雨どいもケレン・清掃後に2回塗り
今回は屋根だけでなく、雨どいも施工しています。
雨どいは屋根から流れてくる雨水を適切に排水するための重要な部分です。
施工では、まずケレン・清掃を行い、その後2回手塗りで仕上げました。
屋根だけ新しくきれいにすると、雨どいなど周辺部材との色や質感の差が目立つことがあります。
屋根塗装を検討する際には、屋根だけを見るのではなく、板金・雨どいなど屋根まわり全体の状態も一緒に確認するとよいでしょう。
ミサワホームの屋根塗装で「どこに頼む？」と迷ったら
ミサワホームの住宅にお住まいの場合、
「ミサワホームで建てた家だから、メンテナンスもすべてミサワホームに依頼するもの」
と考えている方もいらっしゃるかもしれません。
もちろん、メーカーによる点検・メンテナンスという選択肢があります。
一方で、屋根塗装については、屋根工事・塗装工事を専門的に行っている地域の業者へ相談する方法もあります。
大切なのは、住宅メーカーの名前だけで判断するのではなく、
「自宅の屋根材を理解しているか」
「必要な下地処理を説明してくれるか」
「塗料や施工方法について具体的に説明してくれるか」
「屋根の状態を実際に確認して提案してくれるか」
といった点を確認することです。
ミナンでは、岡山市・倉敷市を中心に、ハウスメーカー住宅の屋根塗装・屋根リフォームにも対応しています。
ミサワホームの住宅についても、今回のO様邸のような屋根塗装工事を承っています。
岡山のミサワホームオーナー様へ｜屋根は「見た目」だけで判断しないことが大切
屋根は、地上から見ると意外と状態が分かりにくい場所です。
少し色あせている程度に見えても、実際に専門家が確認すると、塗膜の劣化や板金部分のサビなどが見つかるケースがあります。
ミサワホームも、屋根について定期的な目視確認を案内しており、屋根材の破損・はがれ・ズレ・表面劣化・色あせなどをチェック項目として挙げています。
また、台風や地震の後は屋根材がズレたり破損したりする可能性があるため、点検が推奨されています。屋根に上るのは危険なので、地上や窓などから確認し、必要に応じて専門業者へ相談しましょう。
特に岡山では、台風や強風、大雨の後に「屋根は大丈夫かな？」と気になることもあると思います。
そんなときこそ、無理に屋根へ上らず、専門家に確認してもらうことをおすすめします。
今回の施工を終えて｜O様邸の屋根がきれいに生まれ変わりました
施工前と施工後を比較すると、屋根全体の印象が大きく変わりました。
今回のO様邸では、
板金部分のケレン・清掃
↓
板金部分の錆止め
↓
タスペーサー挿入
↓
専用下塗り
↓
フッ素塗料による中塗り
↓
フッ素塗料による上塗り
↓
雨どいのケレン・清掃・2回塗り
という工程で屋根を仕上げています。
屋根塗装では、塗料のグレードだけに注目するのではなく、「その塗料を適切に施工するための工程がきちんと行われているか」を見ることが重要です。
ミナンでは、屋根の状態を確認したうえで、必要な施工内容をご説明し、お客様の住まいに合った屋根リフォームをご提案しています。
ミサワホームの屋根塗装・屋根リフォームなら岡山のミナンへ
今回ご紹介した岡山市南区O様邸のように、ミナンではミサワホームの住宅の屋根塗装・屋根リフォームも承っています。
「築年数が経って屋根の状態が気になる」
「屋根の色あせが目立ってきた」
「以前、ハウスメーカーで建てたけれど、屋根塗装はどこに相談すればいい？」
「ミサワホームのスレート屋根を一度点検してほしい」
「屋根塗装と一緒に雨どいや板金も見てほしい」
このようなご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
屋根の状態は、建物ごとに異なります。
だからこそ、築年数だけで判断するのではなく、実際の屋根材・塗膜・板金・雨どいなどの状態を確認してから、必要な工事を考えることが大切です。
岡山市・倉敷市をはじめ、岡山県内でミサワホーム住宅の屋根塗装・屋根リフォームをご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。
大切な住まいを長く維持するために、屋根の状態を一度確認してみませんか？
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